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財務條例”
增值稅轉型改革全面實施
第十四條第二款明確規定,出售房地產的范圍是:“單位或者個人無償向其他單位或者個人轉讓資產或者房地產,但用于慈善事業或者上海市財政稅收與全社會純除的除外。”
房地產開發中小企業出售精裝修房屋,裝修費用(包括裝修和電子設備等費用。)住宅小區買賣合同中注明的已經包含在物業價格中,因此不屬于法律上所說的免費贈送,不必視為銷售。中小房地產企業“出租房屋、贈送電器”等營銷方式的支付按照本標準辦理。
例如,房地產公司銷售一套精裝修房,其中包括電子產品、餐具在內的精裝修配件購買價為10萬元,銷售價為200萬元,按200萬元額度發放
增值稅
憑證,按11%的稅率核定銷項稅額。此時不需要按照銷售運費單獨收取10萬元的電子產品
增值稅
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