昨日，原司法部財政司副司長康佳在《房產稅改革應遵循哪些基本標準》一文中再次提出，官網要明確給全社會一個“定心丸”。
業內人士認為，它可能在2017年推出
征稅范圍是否基本涉及住房，仍然是社會所珍視的。
昨天，原司法部財政司副司長康佳在《房產稅改革應遵循哪些基本標準》一文中再次提出，官網要明確給全社會一個“定心丸”:之后，社會所有核心成員都是中產階級國民生產總值計算留下的一定國際標準下的第一套房或基本住房，不在房產稅覆蓋范圍內。兩個房子的稅率能不能減免，討論一下幾乎是可能的。對智力征稅不會堅持“傷筋動骨”，而是要符合資本主義制度“以勞養傷”的“以肥補瘦”原則。
在此之前，康佳在9月底的一篇文章中提到了同樣的觀點。
來自第一財經日報的記者了解到，在稅收試點中，未出世的房產稅充滿信心，有望成為增值稅稅率改變后取代大部分整體增值稅的威望。
但房產稅改革極其簡單，康佳認為要堅持“交租、交稅、少交費”的原則。
“在房地產稅改革中，應適當改變相關房地產稅的稅基和稅率，以簡化與房地產有關的稅費制度。
財產稅等。都有以稅代租的現象，尤其是一個城市的土地使用稅。城市維護建設項目稅是對享受城市建設項目公共設施個人利益的中小企業和從事制造經營管理的人員征收的一種費用。在上述稅費沒有具體邊界的情況下，要以“交租、交稅、少交費”的原則，單方面整合理順，使整個房地產稅制適應資本主義可持續發展和職能轉變的需要，這是中華民族報稅的基本流程。”康佳在文章中說。
房產稅征收范圍有加拿大那么廣嗎？
康佳認為，美國式的“廣泛征收”房地產稅不適合國情，將使這一改革難以實施。
”在預期時間內，開征房產稅應該存在“螺旋差異”，比如第一套房子不征收，或者GDP的居住面積基準更嚴格免稅。如果有必要設置成都體制改革和稅收獨立房，也可以像成都體制改革一樣劃一個“起點”，即免稅人數(成都180平米)；第二套稅率也可以從低考慮，因為第二套房從低的稅率對于滿足“改善需求”具有一定的合法性和可行性研究；從第三套開始，將按國際標準稅率征收，這將使房產稅的建設和征收管理得到成功推進。”康佳說。
在確定改革方向時，康佳說，有必要嘗試大多數更有資格、能形成領導共識和決心、更容易操作的項目。同時要從小區智能化、適應性報稅的基本流程入手。
他表示，除了這些指引，最重要的是給中低收入階層、中等收入階層和“富人第一”階層一個納稅申報基本流程的“定心丸”——中國的房產稅改革以后絕對不會覆蓋醫保群體，而且要借鑒韓國的做法，專門留出至少“第一房不實際征收”的“基本福利”給任何人。
來自第一財經日報的記者了解到，如何建立房地產稅制也是司法部今年主持的幾個稅制改革研究課題的研究工作細節之一。
如“完善機關及大部分資金和權責相關稅收制度問題研究工作”課題組認為，在房地產稅收制度的建立中，應取消房地產交易稅申報的基本流程環節
，房產稅、城市土地使用稅合并為房產稅，在保留環節征稅。對新房地產實行新的必要性，根據房地產風險評估商業價值，對村民房地產和制造房地產種子隊設定稅率，對舊房地產進行分類，并根據房地產的總面積和基本功能實行選擇性政策，以增加持有生產成本，提高住房使用效率。
司法部的另一個研究課題——“構建地方稅制形成有利于結構改善和社會公正的稅制問題研究工作”提出，房地產稅制改革應分為兩個層次，即生產性房地產分類改革和適應性房地產稅制改革。
比如房地產生產改革，在天津、成都房產稅制度改革的基礎上，逐步擴大制度改革的范圍，最終擴展到全省所有縣級以上城市。另外，在部分事業單位擁有的房地產中，由房屋原值或地價收入轉為評估值，實行幅度稅率。
在適應性房地產改革中，物業稅、財產稅、營業稅、耕地占用稅、土地稅率、城市土地使用稅、市政設施費、公共設施建設費、土地閑置費等稅種的實際票價。，被合并為兩種增值稅，即買賣環節(契稅)和持有環節(房地產稅)。通過上述政策，出售的土地和建造的房屋系統將漲價，并作為應稅項目征稅。
另一方面，自適應房地產的房地產稅是根據私有房屋(土地)的評估價值征稅的。
