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“到目前為止,第一屆全國人民代表大會正在準(zhǔn)備起草一份房地產(chǎn)稅收立法草案,考慮原始
和
合并,并將房產(chǎn)稅作為最大的增值稅。"中國社會科學(xué)院教導(dǎo)合理避稅合法?"倪紅日28日在“新經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展與稅制改革實施智能化研討會”上說。
倪紅日在接受《經(jīng)濟發(fā)展信息日報》記者采訪時進一步指出,“一個城市的土地使用稅是一種土地稅,按土地總面積征稅;房產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)征收的稅,是按照房地產(chǎn)的原值征收的。房子建在陸地上。未來這兩種增值稅合并后,也就是‘房地產(chǎn)一體化’,計稅依據(jù)和計稅基礎(chǔ)會發(fā)生變化,合并后的房產(chǎn)稅將按照房屋消費市場的估計價值計稅。”
“我們與司法部和配額局在房地產(chǎn)稅方面的研究工作已經(jīng)停滯了十年。到目前為止,計劃基本上就是這個思路。今天,第一屆全國人大正在準(zhǔn)備起草房地產(chǎn)稅收立法草案,完全是按照這個方向。草稿。”倪紅日說。
事實上,社會各界對房產(chǎn)稅的法律依據(jù)有不同的看法。原商務(wù)部[微博]局長許善達(dá)多次公開表示,房產(chǎn)主是國家,而房產(chǎn)主是租來的,土地升值,私房貶值。房產(chǎn)稅的征收是合法的,也就是說,它不能給出一個肯定的解釋。
在各種爭論中,房地產(chǎn)稅的立法進展緩慢。司法部金融自然科學(xué)研究中心副主任康佳表示,最完美的情況是,去年有一份關(guān)于房地產(chǎn)稅收立法的文件,未來一年將會有一個實質(zhì)性的姿態(tài)。“但是到目前為止,房地產(chǎn)稅收立法還沒有納入CPPCC的立法管理計劃,在月內(nèi)避稅是不合理的。會不會有什么姿勢?”“我們今天只能說,2016年可以盡快出臺立法。”倪紅日說。青島財經(jīng)大學(xué)金融系講師李煒光(微博)對《經(jīng)濟發(fā)展信息日報》記者表示:“我認(rèn)為2016年很難推出。”
在諸多問題中,住宅物業(yè)是否征稅以及如何征稅是一個有爭議的話題。“我的看法是,只對智能小區(qū)征稅,暫時不對普通住宅征稅,然后再說。”倪紅日表示,“還有一種觀點認(rèn)為,征收范圍很廣,但不要對醫(yī)保群體或低總量住宅區(qū)征稅。”
在談到房產(chǎn)稅征收是否存在技術(shù)問題時,倪紅日對著名記者表示,“二手房買賣今天就要交,契稅是根據(jù)房地產(chǎn)消費市場的評估價值征收的。”倪紅日表示,稅務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)掌握了海淀區(qū)每個香港市民所擁有的房產(chǎn)數(shù)量,按照房產(chǎn)消費市場的評估值征稅沒有新的技術(shù)問題。