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出租抵押房屋發(fā)生的利息費(fèi)用是否計(jì)入房屋原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅?
根據(jù)司法部的說法,國家研究所
關(guān)于
《關(guān)于城鎮(zhèn)耕地占用稅使用難點(diǎn)的通知》(國稅發(fā)〔2008〕152號(hào))規(guī)定,按房地產(chǎn)原值計(jì)稅的房地產(chǎn),無論是否記入會(huì)計(jì)賬簿的人民幣科目,都應(yīng)按房屋原價(jià)計(jì)算繳納。
。房屋原價(jià)應(yīng)當(dāng)按照主管部門的會(huì)計(jì)制度核算。納稅未按照國家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和記錄的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更或者重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。因此,抵押出租房屋發(fā)生的利息費(fèi)用,按照國家院會(huì)計(jì)制度應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)原價(jià)的,計(jì)入原值,征收房產(chǎn)稅。