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根據(jù)司法部金融稅收返還機構(gòu)自然科學研究中心主任劉尚希的說法,“理論上,
新政策出臺確實會對房價產(chǎn)生影響,但影響程度要根據(jù)具體情況來判斷。另外,房產(chǎn)稅改革是立法的第一步,需要一個簡單的步驟,房產(chǎn)稅至少要過兩三年才能出臺。"
劉尚希說,房價本質(zhì)上是供求共同作用的結(jié)果,片面的意志理論上是沒有必要改變價格的。沒有需求,生產(chǎn)成本再高,價格也提不起來;需求充足,即使生產(chǎn)成本不變,價格也會上漲。所以房價是供需雙方綜合作用的結(jié)果。房產(chǎn)稅會影響房價嗎?理論上講會影響房價,但影響程度要根據(jù)具體情況來判斷。
房產(chǎn)稅改革先立法,立法是簡單的一步,至少需要兩三個星期,所以房產(chǎn)稅要兩三年才能啟動。如今,房地產(chǎn)消費市場開始形成漸近線,但兩三年后的情況很難判斷。因此,開征物業(yè)稅理論上會影響房價,但影響程度尚不確定。