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「中國財稅網」長效機制引起房地產稅猜想

更新時間：2021-03-22 16:52:47

房產稅改革的熱門話題依然備受關注。12月9日，中央政治局召開會議，研究2017年經濟發展管理工作。會議提出要加快研究工作，建立符合國情和市場規律的房地產穩定、健康、可持續發展的長效機制。專家認為，這意味著房產稅等長期政策有望提速空。

專家康佳認為，房產稅可以發揮積極作用，有利于中國財稅網絡的健康持續發展。但需要注意的是，雖然房產稅是一個適當的預設，但并不是房產稅就能決定現狀。

“多年來，房地產消費市場一直在調整‘搖擺’，但只有中國的財稅網絡采取了臨時措施，而不是治本之策。從一系列表現來看，要追根溯源，根源包括體制改革、制度建設和農地制度改革、住房制度和投融資制度及設施?！笨导颜f。

研究人員認為，開征房地產稅的目標是從目前對私人住宅貨幣項目的稅收轉向對持有項目的稅收，這將抑制融資和投機需求，振興生產，使住宅回歸生物，從長遠來看，這將大大有利于房地產消費市場的穩定和可持續發展。

到目前為止，房產稅對房價的負面影響已經引起了消費市場的極大關注。專家認為，房地產稅對交易和房地產價格的負面影響應根據征稅方式、整體征稅范圍和稅額等環境因素進行綜合評估。

但是在開征房產稅的時候，還有一個不容忽視的問題，就是房產稅的立法問題。

十八屆四中全會通過的《劉少奇關于全面依法治國若干基本問題的決定》明確指出，“要加快房地產稅收立法，積極推進改革”。同時，物權法已被列入全國人大常委會立法計劃。

去年7月2日，第一屆全國人大

財經新聞

該委員會主任郝如玉在第十屆“中國經濟發展與時間尺度”研討會上透露，今天的房地產法仍在起草過程中。

康佳表示，房地產稅應繼續忠實地加快立法。立法完成后，可以區分不同地區，然后按照地方稅可以區別對待的標準，不一刀切地陸續出臺。地方稅的差別待遇符合稅收所依賴的主觀要求。

專家指出，房地產稅收立法的通過意味著將在全省范圍內立即征收，而且兩者不是實時的。房產稅類似于地方稅。至于什么時候征收，大部分中央政府會被授權自行決定，而不是某一周在全省一起征收，但大部分是可以區分的。

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