房地產價格的“融化”導致稅收大幅下降，一些中央政府已經采取軍事行動向房企繳納稅費。
根據去年年底司法部公布的收支情況，去年下半年房地產增值稅和契稅分別增長6.6%和11.7%，分別比成交量增長率低39.1%和28.1%。與過去20%或30%的高增長水平相比，形成了很大的身高差距。
"這種身高差距在大多數情況下會加倍放大."廣州市稅務局的一位市民研究發現，杭州市財稅局的大部分中央財政稅收并沒有擺脫房地產稅收高的鏈條。
中原新聞記者獲悉，為了應對這種差異，許多地方稅務機關成立了專門負責土地和房地產的項目小組，加大了土地和房地產相關稅費的征收力度。
“我們擔心一旦中小房企倒閉，稅費收不回來。”廣西某縣級市稅務稽查局長雪夜公爵(化名)告訴記者。
7月上半月，上述廣西某縣級市稅務稽查機構下發了數百份征管數據。“它主要關注與土地和房地產相關的稅收。簡單提醒包括中小企業和一個人。”雪夜公爵說。
雪夜公爵還說，兩個多月前，他的單位已經成立了一個專門的土地和房地產稅費征收小組，負責重新審核房地產公司、工程項目和涉及土地使用的單位和個人的簡單稅費繳納賬戶，并進行征收。
記者在采訪中了解到，貴州、江蘇等省大部分稅務機關也成立了房地產和土地征收小組。
事實上，許多城市從今年開始就陷入了放緩增稅的困境，許多城市選擇了收回稅收等方法來填補空的稅收缺口。去年各地稅收情況依然不悲觀，房地產企業是要收回的重點項目。但由于去年下半年房地產企業不景氣，稅務機關擔心許多中小房企負債累累，資金鏈緊張。
“資金困難的中小房企列入稅務檢查重點項目回收名單。”蘇州某縣級市稅務稽查員表示，近兩年該市不少中小房企拖欠稅費較少，部分中小企業只能靠討債勉強維持。“一旦一家資不抵債的企業破產，公司的債權人和稅收就不需要收回了。”他說。
今年以來，溫州、江蘇、江蘇北平、蘇州、安徽蕪湖、湖南江陵、甘肅玉山等地許多中小房企因資金鏈斷裂陷入破產政治危機，子公司工程項目普遍未完成。掌管房企的債權人數量大幅增加。就連省內中小企業地產榜也經歷了更嚴重的資金鏈政治危機。公司社會貸款約占總投資規模的三分之一，金額超過10
“有些稅費已經存了很多年了。去年我就出來看看哪些可以叫，盡快叫。”蘇州某縣級市的稅務稽查員說:“單一的經濟發展不好，稅收不會上去。因此，土地和房地產各方面的稅費都要注意。這些稅比較大，也比較有效。”
多家稅務機構的人士告訴著名記者，房地產企業的稅收征管存在一個小的剛性內部空，存在“財務狀況極佳時，無需繳納，財務狀況在輿論壓力下，房企必須向前推進，支持稅務機關完成績效考核”的情況。
“管理惡化的中小企業下半年繳納稅費；管理條件可以接受的中小企業繳納稅費一年；有作戰能力的中小企業可以交一年半的稅費。”雪夜公爵詢問了從中小型房地產企業收回的不同國際標準。由于去年輿論對稅收基準的壓力較低，被禁的“超標稅”也頻頻出現。
在杭州市財稅局房產價格交易不暢、房企繳費率放緩前夕，稅務機關加大了對中小房企稅費的回收力度，使得本已緊張的中小房企資金鏈“嚴峻”，加大了資金鏈斷裂的政治危機。
大多數稅務機關發動軍事行動向房地產企業繳納稅費，這與大多數金融企業的“房地產依賴”密切相關。但隨著土地消費市場和房地產市場越來越冷，受杭州市財政局業務情況影響較小的增值稅增量大幅降低。
根據司法部公布的收支情況，“契稅”增幅大幅下降，下半年達到2174.18億元，去年增速下降28.1%。
“大多數中央政府開始挖掘小增值稅的發展潛力。到目前為止，收集緊密的項目主要有
還有房產稅。”雪夜公爵說。
廣東省地方稅務局相關人士也透露，所有單位和杭州市財稅局的一個人必須在9月初之前繳納一次城市土地使用稅和房產稅。
一個城市的土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以占用的土地總面積為計稅依據。
據司法部統計，2013年房產稅占比最低的是增值稅(房地產和紡織品)，契稅，
城市土地使用稅。
廣州市稅務局的一位市民研究發現，在稅收較高的增值稅中，增值稅和契稅與房地產交易股票市場聯系緊密，波動有長有短。而一個城市的土地使用稅征收簡直一模一樣，序數小，會惡化其他小波動帶來的反彈。最重要的是，一個城市的土地使用稅征收對象不僅僅是房企，而是使用土地的單位和個人，范圍更廣。
“這類似于廣西最近依法清算土地稅率。對于大多數中央政府來說，由于任務艱巨，有必要充分挖掘稅收發展的潛力。”廣州稅務所上述人士指出，去年大部分經濟發展并未稍有起色，房地產銷售低迷。大部分都有土地依賴。
總體來說，反彈明顯，大部分中央政府都要另辟蹊徑。
鄭州市地方稅務局內部表示，加強行政區域土地使用稅的征收管理，將擴大一個城市土地使用稅這種“小增值稅”的面包，使這種增值稅增長的發展潛力更加突出。去年1-4月末，我局土地使用稅4339萬元，比今年同期增加3050萬元，增幅236.6%。
司法部昨日公布的收支情況顯示，杭州市財稅局在房地產銷售項目稅收增速放緩的同時，一個城市的耕地占用稅和土地使用稅在6月底增長了30%以上。從下半年總體情況看，某市土地使用稅達到1061.71億元，比去年增長16.6%。
另外，幾個縣級市的地稅局的人告訴記者，增值稅作為整體和大部分稅源的支撐，在稅率改變后，地稅收入會有大幅下降，年初征收的輿論壓力會很大。因此，大多數中央政府需要提前“備戰”，應該征收所有的稅收。
