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1.根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于完善住房租賃相關稅收政策的公告》(財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部公告2021年第24號)1。增值稅普通納稅人在房屋租賃企業從個人取得的全部租金收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅,也可以適用一般計稅方法。房屋租賃企業小規模納稅人向個人出租房屋,按5%的稅率減按1.5%繳納增值稅。住房租賃企業對個人租賃住房適用上述簡易計稅方法并預繳的,應當減按1.5%的稅率預繳增值稅。本公告自2021年10月1日起實施。2.根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關于2021年在深圳啟動營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2021〕36號)附件2第一條第六項、第九項規定,個人租賃住房的應納稅額按5%減1.5%的稅率計算。自2021年5月1日起實施。
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