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取得個(gè)人房東開具的房屋租賃發(fā)票,備注欄無地址。不能作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證嗎?你能讓房東簽字嗎?
根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅稅收征管試點(diǎn)的公告》(中華人民共和國國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)第四條第五款規(guī)定:納稅人出租不動產(chǎn)時(shí),自行開具增值稅專用發(fā)票或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票的,應(yīng)當(dāng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。
因此,企業(yè)取得的沒有注明地址的房屋租賃發(fā)票是不符合規(guī)定的票據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布:公告》(中華人民共和國國家稅務(wù)總局公告2018年第28號)第十二條規(guī)定,取得的其他不符合國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的外部證明,不得作為稅前扣除證明。
所以即使是房東簽字,也不能作為稅前扣除憑證。建議企業(yè)退回發(fā)票,重新開具。