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「小企業合理避稅」房屋購置稅票和變更稅務登記材料

更新時間：2021-03-22 17:16:19

根據《中華人民共和國契稅組織法(五)》法律法規第十條規定，農用地所有權與私有房屋交換價格不相等的，為經濟發展支付較多貨幣、器皿、資產或者其他個人利益的一方應當納稅。交換價格相等的，免征契稅。農用地所有權與私有房屋產權的交換，依照前款規定征稅。

所以私房交換需要交契稅，要看交換價格是否相等。如果是可轉換的，差額為0，免征契稅。如果不等價，差額就是計稅依據。

乘以必要的稅率。

為中小企業購買合理避稅的房屋時，買方需要繳納的稅收主要是契稅，稅率為3%-5%。各省、市、自治州、省轄市的天津市人民政府可以明確規定3%-5%的幅度稅率范圍，并根據周邊地區的具體情況確定具體稅率。一個人買房，按第一套和第二套，90平米以內的，分別降價1%和1.5%

還有其他的稅，數額較小。

變更稅務登記，應提交以下資料:。

1、廣州市國家稅務局廣州市地方稅務局稅務登記變更核準征收表。

2.將執照或護照與其他經批準的律師資格(原件和復印件)一起存檔。

3.國稅辦稅(正本和副本)。

4.法人(監事)身份證、證件或其他授權護照(原件及復印件)，(變更法人(監事))。

5.注冊小企業的合理避稅地址、制造、經營、管理地址證明，如為自有房產，需提供產權證或交易條款等權屬證明原件及復印件，如為租賃娛樂活動，需提供房屋租賃合同原件及復印件(如為2018年4月1日后租賃合同的稅務公益登記，需同時提供房屋租賃票據原件及復印件(地址變更)。

6.新規定、合同、協議(原件及復印件)，(注冊資本變更、投資人變更、注冊類別變更)。

7.中華人民共和國外商投資中小企業批準證書原件及復印件(外商投資內資中小企業提供)，(變更登記類別)。

8.中華民國臺港澳僑融資中小企業核準證明原件及復印件(境內中小企業由境外【臺港澳僑融資】中小企業提供)，(變更登記類別)。

9.變更后的財務稅務主管或稅務人員的身份證(原件及復印件)(變更后的財務稅務主管或小型金融企業的稅務人員合理避稅)。

10.分支機構執照或其他律師資格的護照存檔(原件及復印件)，(增加分支機構)。

11.總行及分行的國稅應開具并存檔(原件及復印件)，(增加分支機構)。

12.稅務機關要求的其他相關材料。

一、國稅票丟失怎么處理。

如果發票丟失，可以要求開具發票的公司拿一份原件，給兩國的常駐稅務機關出具證明。如果稅率配稅準備發票掛失，則應先向稅務所領取并填寫《發票丟失/損壞調查報告表》，并在報刊上刊登掛失公開信。

二、相關立法知識。

根據《中華人民共和國發票管理必備法律法規》第三十一條，使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發票如有遺失，應在發現遺失當日向稅務機關報告，并在本行政區域內縣級市的報紙上刊登作廢聲明，然后填寫《發票丟失、損壞情況調查報告表》，持稅控電子設備到固定的縣市政府或另行辦理電子發票返還或作廢手續。

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