房地產(chǎn)登記公司:
給別人登記房子有什么風(fēng)險
情況給的不是很明確，考慮主要有兩種情況：一、公司登記在該房產(chǎn)上，即公司的注冊地址為該房產(chǎn)，僅此而已。二、公司將該房產(chǎn)作為注冊資金的一部分，形成公司資產(chǎn)，這種可能性較小。如果是第一種情況，風(fēng)險較小；如是第二種情況，形成公司資產(chǎn)，那么...展開全部
其他回答:沒有風(fēng)險，你只是把房子租給他，他只把你的房子登記為公司的住所，而不是公司的資產(chǎn)，所以無所謂。如果實在不放心，可以在公司注冊時需要的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件上注明。標記“僅用于公司注冊”。【/h/】辦理營業(yè)執(zhí)照，工商局要求提供居住使用證明:自有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；提交租賃房屋的租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人房地產(chǎn)許可證復(fù)印件；未取得房地產(chǎn)許可證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同、房屋銷售許可證復(fù)印件；出租人為賓館、飯店的，應(yīng)提交賓館、飯店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。”“提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)標明“與原件一致”，并由股東加蓋公章或者簽名。“門牌號變更的，應(yīng)當(dāng)提供門牌號變更的證明。給的時候在復(fù)印件上標注“只做公司登記”不會有問題，就算以后有事，也只是租賃關(guān)系。
希望采納，謝謝！
【/s2/】房地產(chǎn)登記公司:【/h/】有房產(chǎn)證可以注冊公司嗎？去那里需要什么條件？有什么影響-...
按照工商局規(guī)定，注冊地址在房產(chǎn)證上面的用途必須是商用，或者是商住兩用等，非住宅用途的。一個注冊地址只能注冊一家公司。如果是租賃的地址注冊公司，上海這邊需要提供：房產(chǎn)證復(fù)印件按照工商局規(guī)定，一個注冊地址只能注冊一家公司。用租賃的地址...展開全部
其他回答:同樹平財稅專業(yè)注冊公司為您省時、省力、省錢
其他回答:1。如果房子的性質(zhì)是住宅，那一定是為了商業(yè)；【/h/】2、如果業(yè)主是個人，那就不行；
3。如果擬定租賃合同，個人所得稅怎么辦？【/h/】而且以后你的房子(如果是營業(yè)用房)出租給他人的時候，你可能會遇到辦理營業(yè)執(zhí)照的問題，一個門牌號只能經(jīng)營一家公司。不建議你把房產(chǎn)證借出去。
其他回答:如果你在廣州，
【/s2/】房地產(chǎn)登記公司:【/h/】住宅樓可以登記為公司嗎
【/S2/】
住宅性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以注冊公司的。注冊公司的房產(chǎn)必須是商業(yè)性質(zhì)的，或者是商住兩用型性質(zhì)的。雖然有些人用住宅性質(zhì)的房產(chǎn)注冊了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認真查處，就會出問題。望采納！
其他回答:這個沒有明確定義。工商部門在申請注冊為公司注冊地址時，會要求提交住宅物業(yè)的書面意見書。因此，你需要在住宅物業(yè)辦理手續(xù)，如果物業(yè)不反對，會要求你提供相鄰房屋其他業(yè)主的意見。取得產(chǎn)權(quán)人的同意和書面同意后，可以向工商部門申請登記。
房地產(chǎn)注冊公司:
如何注冊房地產(chǎn)公司
1、確定公司形式（股份有限公司還是有限責(zé)任公司）、股東、出資額（每人出資額、總出資額）；2、想好公司名稱（含行政區(qū)劃、字號、行業(yè)特點、組成形式），最好多預(yù)備2個；3、帶上全體出資人的身份證及復(fù)印件及全體出資人委托代理人的委托書、代理人...展開全部
其他回答:企業(yè)名稱預(yù)核準(工商局)-驗資(會計師事務(wù)所)-辦理相應(yīng)的預(yù)核準手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務(wù)登記證(國稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開戶銀行許可證(驗資戶折算為基礎(chǔ)戶)，但有些單位在核準大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因為注冊公司需要很多費用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責(zé)任公司。這個特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實物形式(如汽車)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計師事務(wù)所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一并報送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個工作日之后獲得許可證。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機構(gòu)刻制公章和財務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財務(wù)章。10.申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政印鑒、法人印鑒。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請稅務(wù)登記證。辦理稅務(wù)登記證一定要有會計師，因為稅務(wù)局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國稅申請發(fā)票，最后開始營業(yè)。注意每月按時向稅務(wù)申報納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報，否則會被罰款。你可能會關(guān)心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計制度，你可能擔(dān)心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務(wù)少，會計工作量很少。你可以每個月雇一個兼職會計幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:公司銷售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。會計是企業(yè)所得稅的關(guān)鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設(shè)備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運營成本。兩種稅的區(qū)別:營業(yè)稅...
【/s2/】房地產(chǎn)登記公司:有房產(chǎn)證可以注冊公司嗎？去那里需要什么條件？有什么影響？
根據(jù)工商局的規(guī)定，注冊地址必須是商業(yè)用途，或商住兩用，但不能是住宅用途。
一個注冊地址只能注冊一家公司。如果是租賃的地址注冊公司，上海這邊需要提供：房產(chǎn)證復(fù)印件按照工商局規(guī)定，一個注冊地址只能注冊一家公司。用租賃的地址注冊公司，上海這邊需要提供：房產(chǎn)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人是個人就需要房東在房產(chǎn)證上面簽字，如果產(chǎn)權(quán)人是企業(yè)需要企業(yè)在復(fù)印件上蓋企業(yè)公章）、房產(chǎn)信息單、后續(xù)要注冊的公司法人和房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人簽字的租賃合同。如果你自己就是產(chǎn)權(quán)人，那么你必須擔(dān)任該公司法人，另外準備房產(chǎn)證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人是個人就需要在房產(chǎn)證上面簽字，如果產(chǎn)權(quán)人是企業(yè)需要企業(yè)在復(fù)印件上蓋企業(yè)公章）、房產(chǎn)信息單、后續(xù)要注冊的公司法人和房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人簽字的租賃合同（因法人是產(chǎn)權(quán)人，租賃合同可以是免租金的）。以上是普通公司，如果是注冊需要辦理審批的公司，要求會嚴格，具體要看什么公司類型。
房地產(chǎn)登記公司:房地產(chǎn)公司的登記程序是怎樣的？
1.名稱驗證:到工商局領(lǐng)取企業(yè)(名稱)預(yù)核準申請表，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上搜索是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具企業(yè)(名稱)預(yù)核準通知書。
2.租房:在專門的寫字樓里租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并向房管局備案。
3.準備《公司章程》:公司章程需要全體股東簽字。
4.刻制私印:(全體股東)到街上刻制印章的地方刻制私印，并告訴他們?nèi)绾慰讨品ㄈ怂接?方)。
5.從工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并報送工商局。大概15個工作日就可以領(lǐng)證了。
6.憑營業(yè)執(zhí)照，去公安局指定的公司刻制公章和財務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財務(wù)章。
7.取得許可證后，稅務(wù)局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證書和身份證。當(dāng)然你可以找代理記賬公司代理記賬。去銀行開基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照開基本賬戶。9.申請領(lǐng)購發(fā)票:如果你公司銷售商品，要在國稅申請發(fā)票；如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請發(fā)票。僅供參考
【/s2/】房地產(chǎn)注冊公司:如何注冊房地產(chǎn)公司？[/s2/]
成立房地產(chǎn)公司有四個條件:
1、有自己的名稱和組織機構(gòu)；
2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所；
3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業(yè)務(wù)，注冊資本不低于十萬元人民幣；
4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)資格證書的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》。
