如何注冊物業管理公司:
如何注冊物業管理公司
1、名稱核準通知書（起三個名稱）可以由代理方去核準（選用不同的字號）；2、確定經營范圍（有無前置審批）；3、確定注冊資本；4、確定法人代表（法人不得在同一行業當法人）；5、自然人股東的身份證原件（一人有限公司也需另提供一個身份證原件）...展開全部
其他回答:與物業管理公司協商年度管理計劃、年度成本預算和決算報告；對物管公司的管理實施監督檢查，每年進行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤的，經市政府物業管理部門確認后，有權解除合同；【/h/】根據相關法律、法規和政策的規定，制定物業的各項管理措施、規章制度和實施細則，獨立開展各項管理和經營活動，但不得損害大多數業主(居民)的合法權益和獲取不當利益。根據物業管理的服務項目和服務內容，遵守國家和地方物業管理服務收費規定。服務深度，計算物業管理服務收費標準，并向甲方提供計算依據，嚴格按照合同規定的收費標準收費，不得擅自加價，不得只收費不服務，或多收費少。編制房屋及附屬設施設備的年度維修計劃和大中修計劃，經雙方同意后，由乙方組織實施。接受物業管理部門和政府有關部門的監督和指導，接受業主的監督；至少每3個月向全體業主公布一次管理費收支賬戶民主。該物業的公共設施不得擅自占用或改變。如需對該物業配套項目進行改建、擴建、完善，必須報甲方及相關部門批準后實施；建立本物業的物業管理檔案，并負責及時記錄相關變更；開展有效的社區文化活動和便民服務；本合同終止時，原管理層委托的全部財產及各類管理檔案、財務等資料必須移交；轉移到物業的公共財產，包括管理費積累的資產和公共收入；對物業管理財務狀況進行財務審計，并有權委托專業審計機構。
其他回答:注冊的物業管理公司在網上查了一下，很詳細。前幾年上海規定注冊物業管理公司要有注冊物業經理。
其他回答:在哪個城市注冊？
其他回答:1。公司名稱審批
提供法人及股東身份證復印件、出資比例、注冊資本所需時間
: 3-5個工作日
(驗資5個工作日)
2。企業法人營業執照辦理時間
: 5個工作日
3。組織機構代碼證辦理時間
: 1個工作日
營業執照正本和副本及組織機構代碼證正本和副本組織機構代碼證IC卡
公章、財務專用章、法人章、股東章、
6申請一般納稅人資格-稅務所審批-購買稅控機:15個工作日
7去稅務所購買發票
來源:詳見
其他回答:物業公司注冊和其他行業一樣簡單。
檢查字體大小-名稱批準-接受資本-等級注冊
如何注冊物業管理公司:
如何注冊物業公司？需要什么手續？
注冊公司屬于工商注冊，帶著材料去工商局即可，主要問題是物業資質。根據物業企業資質管理辦法：三級資質1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱...展開全部
其他回答:先去工商注冊的普通公司，然后按照三級資質標準接手一個小區，最后申請三資服務的資質。以下是注冊普通公司的流程:注冊公司，首先要想好運營什么，如何運營好，然后再注冊。不然注冊也沒用，因為注冊公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(或兩個以上)股東。從2006年1月起，新公司法規定，允許一名股東注冊有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會有“一人”二字，執照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創業，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯網(工商局內網)上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(名稱)預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。(80元可以幫你搜索5個名字，很多都是重復的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產證復印件。簽好租房合同后，你要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用30元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規定，投資者(股東)在注冊公司時，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實物(如汽車)、房地產、知識產權等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產權證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用800元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事、經理監督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產證復印件、驗資報告一并報送工商局。大約3個工作日就可以拿到駕照。這個費用500元左右。9.憑營業執照到公安局指定的刻制機構刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業組織機構代碼證:持營業執照到技術監督局申請組織機構代碼證，費用150元左右。辦理此證需要半個月，技術監督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續。11.在銀行開立基本賬戶:持營業執照和組織機構代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗資的銀行同一個網點做，否則會多收100元的驗資賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業執照原件、身份證、組織機構代碼證、財政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時候，開戶費用300元左右。以后你們公司開支票轉賬。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內向當地稅務局申請稅務登記證。一般公司需要辦理兩種稅務登記證，即國稅和地稅。費用在400元左右。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業資格證和身份證。可以先雇個兼職會計。小公司剛開始聘請的兼職會計一般300元左右。13.申請購買發票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發票。如果是服務公司，你應該向當地稅務局申請...
如何注冊物業管理公司:
什么條件可以注冊物業管理公司-百度知道
注冊物業公司需要一定的注冊資金和專業管理人員，物業資質等級不同，所要求的的注冊資金和管理人員也不同。 根據《物業管理企業資質管理辦法》第五條 各資質等級物業服務企業的條件如下： 一級資質： 1、注冊資本人民幣500萬元以上； 2、物業管理專...展開全部
其他回答:一、成立物業管理公司分為營業執照和資質申報兩個環節。1。營業執照登記一般是有限責任公司。注冊資本按物業公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質等級已取消)，一年內有效，一年內需重新評級，否則資質無效。從“三級”開始。三級物業管理的注冊資本為50萬元。你要和當地工商局核對營業執照名稱，然后開始辦理工商登記、股權確認等一系列手續。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應該是別人“賺”的。我建議你找一家當地注冊的公司，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業登記、稅務登記、公司蓋章等。這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理機構拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理機構不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應該是房東或者相關股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現問題時，如果出現債務修正，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔50萬元的最大風險。二、物業公司資質申請條件如下:(三級資質):1。注冊資本50萬元以上；2 .物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得專業資格證書。4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請資質: (一)營業執照；(二)企業章程；(三)驗資證明。(四)企業法定代表人身份證明；(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。第七條新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設立一年臨時期限。第九條申請資質等級核準的物業管理企業應當提交下列材料: (一)企業資質等級申報表；(二)營業執照；(三)企業資質證書原件和復印件；(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同，工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；(五)物業服務合同復印件；(六)物業管理績效材料。也就是你拿到營業執照后，需要去國土房管局物業處申請“臨時資質”，他們給你一年時間。一年內，你要申請“臨時資質”到“三級資質”。如果一年內沒有達到資質申報要求，可以選擇兩種方式:1)沒有資質承接業務，目前占物業公司總數的30%左右。但是如果物業部門發現了，就要罰款。如果與當地物業部門關系不好，也可以撤銷“臨時資質”。2)專業公司代理，有實力的物業管理公司與物業司有關系(一般一個辦理營業執照登記的機構是不能辦理這個業務的，因為需要與物業司和建設部有關。如果注冊代理機構告訴你可以的話，應該是“小心上當”。因為國家有關部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級資質代理機構需要4-5萬元才能出證。3.1.你公司的內部組織應該由你如何設定業務方向來決定。物業管理公司的常見結構可分為直線職能制、事業部制和混合結構三種。不同的架構模式適應不同的服務市場，因此相應設置不同的專業部門。所以，你要了解你的物業公司的業務方面。只有從“專業”的角度分析以上三種流行的結構中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設置的，哪些職能是委托給社會專業公司的，直接決定了你的內部組織。2.內部機構給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會有不同的結果。正規化的物業公司有10多家，組建了幾家小型物業公司。這個沒有定論，需要你仔細算算成本。另外，根據物業管理行業的經驗，“物業公司總部的支出要與項目收支成本分開計算，只從項目中分擔一定的適當比例”，這是原則！請樓主注意，因為這是兩個完全不同的“賬號”。四、物業管理行業不同于其他行業，人力資源配置最講究的是“內功”。物業公司總部的人員配備和接管項目人員的匹配是兩個獨立的成本計算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個原則:人工成本支出、固定成本支出和變動成本支出，都有一個最合適的“陽光比率”...
其他回答:快速法律平臺為你解答:如果只是注冊，暫時不需要資質。完成業務、稅務、組織、基本銀行賬戶后才能辦理財產資格。沒有資質就不能進行物業項目。三級物業資質最低，注冊資金50萬。還有委托項目和專業技術人員10名，其中6名具有專業技術職稱。
如何注冊物業管理公司:
如何注冊物業公司？？
現在注冊公司 2人或2人以上有限公司注冊資金要3萬以上 1人有限公司注冊資金要10萬以上 現在的申請模式是這樣的 首選代理商或經濟園區辦理注冊業務 你去工商所自己辦理也會被其介紹到經濟園區去注冊 因為經濟園區一般是當地政府設立的（也有民間設立...展開全部
其他回答:先在工商局注冊成立物業管理公司，領取營業執照，再辦理物業管理資質證書，方可從事物業管理業務。申報三級或臨時資質，必須具備以下條件:1。具有法人資格；2.注冊資本50萬元以上；3.單位法定代表人或者物業管理負責人具有中級以上技術職稱或者大專以上學歷；4.單位部門負責人50%以上具有初級技術職稱或中專以上學歷；注冊維修人員不得少于6人，且50%以上持有專業資格證書；各管理項目有技術人員，其中工業和民用建筑行業工程師不少于1名；5.內部管理組織和各項制度規范，運行有效。對于資格問題，分為一級、二級、三級。國務院建設主管部門負責頒發和管理物業管理企業資質證書。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級證書的頒發和管理。直轄市人民政府房產部門負責頒發和管理二級、三級資質證書。最基礎的，一級資質:注冊資金需要500萬人民幣。二級資質:300萬人民幣。三級資質:50萬元。比如注冊物業管理公司三級資質:1。注冊資本50萬元以上；2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理人員按照國家規定取得相關職業資格證書；4.委托物業管理項目；5.建立并嚴格執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。新設立的公司應當自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、公司章程、驗資證明、企業法定代表人身份證明、物業管理專業人員職業資格證書、勞動合同、管理技術人員職稱證書、勞動合同，向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請領取資質證書。新設立公司的資質等級按最低等級確定，暫定一年。辦理相關文件的流程:(1)首先需要進行工商登記，與注冊其他公司沒有區別，但注冊資本必須至少50萬元，否則不具備資格；工商登記需要什么，需要咨詢當地工商部門，因為各地情況不同；(2)工商登記30天內需要稅務登記的，咨詢稅務部門很簡單；(3)以上完成后再辦理物業管理資質，比較麻煩。資格分為一級、二級、三級，第一級可以在全國范圍內接受；二級可以在省內連接；三級只能接本地城市的工作。一般要求新成立的公司只能申請三級資質。(四)三級資質條件:注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的經理、工程師不少于8名，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經營范圍(5)辦理房產證、租賃合同手續:(1)企業名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業執照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當地工商部門。工商局流程:1。查名所需材料(需要1周):1。所有投資者的身份證復印件(如果投資者是公司，需要營業執照復印件)2。注冊資本金額和全體投資者的投資額。公司名稱(最好超過5個)和公司的大致業務范圍。二、驗資(即待完成)憑工商部門出具的《姓名核對審批表》和《銀行詢證函》到銀行辦理注冊資本登記手續，完成后從銀行領取出資人繳款單和對賬單，會計師事務所辦理驗資報告。3.申請營業執照所需材料(需2周):1。公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》；2.公司申請登記的授權委托書；3.股東大會決議；5.監事會決議；6.章程；股東或發起人的法人資格證明或自然人身份證明；8.董事、監事、經理、董事長或董事的任職證明；9.經理身份證復印件10。驗資報告。住宅使用證明(租賃協議、產權證明)12。在公司經營范圍內，是法律法規規定必須報批的項目。報送部門的批準文件齊全后，再報送工商局審批。隨后，稅務局核發營業執照:辦理稅務登記證需要2周。一、準備材料所需的材料:1。《企業法人營業執照》正本和副本各一份。2.《統一組織機構代碼證》正本和副本各一份。3.驗資報告原件及復印件各一份。4.公司章程或協議或可行性研究報告或合同原件及復印件各一份。5.法定代表人財務負責人及納稅人居民身份證原件及復印件各一份。6.經營場所的產權或使用權或租賃證明(含印花稅)原件及復印件各一份。2.申請登記，領取稅務登記表等附表，如實填寫相關內容。3.提交稅務登記表，審核稅務登記表，提供相關文件和證明。4.審批前臺。5.打印稅務登記證，登記后領取后續事宜。...
【/s2/】如何注冊物業管理公司:如何注冊物業管理公司？
物業管理公司的注冊流程如下:
1.首先，在注冊物業管理公司之前，需要準備以下事項:(1)公司的品牌標識和名稱(這一過程必須謹慎，因為有些名稱可能會先被其他公司注冊和申請保護)(2)要準備的公司投資者的數量和股份，以及每個投資者的責任分配(3)公司準備的啟動資金的準備(至少需要一年的運營時間才能提出資格申請)(4)公司業務范圍的描述。
2.接下來是物業公司注冊:(1)公司資質審查階段:公司投資人提交身份證復印件證明身份；向主管部門提交備選公司名稱和規模、主要經營范圍和注冊資本。(2)物業管理公司工商登記注冊階段:公司管理人員向工商局提交相關材料后，由市場監督局對材料進行審核。經審核無誤后，有關部門為公司辦理營業執照，并刻制公章、財務章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機構代碼證和IC卡，最后到稅務局辦理稅務登記證。(3)物業管理公司銀行登記開戶階段:確定公司開立公司基本賬戶的銀行，然后到銀行提交公司開戶證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協議，然后在銀行開立公司賬戶。(4)物業管理公司登記驗稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準備相關材料→賦值代碼→提交三方協議→增加稅務代理人→申請一般納稅人資格→購買并開通U型吧及法人一證網上認證→購買金稅板、發票打印機、發票掃描儀→開具→接收并購買發票。
【/s2/】如何注冊物業管理公司:物業管理公司如何注冊？
物業管理企業資質證書申請條件【住建部】物業管理企業資質證書申請條件各類資質等級的物業管理企業條件如下:(1)一級資質:1。注冊資本500萬元人民幣以上；2.工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不得少于30人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。 （二）二級資質： 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。 （三）三級資質： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
如何注冊物業管理公司:如何創辦物業管理公司？
注冊資本最低要求50萬元。通常成立物業公司所需的相關文件辦理如下:
1.當地工商部門注冊的，注冊資本必須在50萬元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢當地工商部門，因為各地情況不同；
2.工商登記30日內需要辦理稅務登記的，咨詢稅務部門；
3.申請物業管理資質，新成立的公司只能申請三級資質；
4.三級資質要求:注冊資本50萬元人民幣以上；具有中級以上職稱的經理、工程師不少于8名，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；維修資金管理和使用制度已經建立。注冊信息:(1)個人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復印件、住址、電話號碼)(2)注冊資本(3)擬注冊公司的若干名稱(4)公司經營范圍(5)辦理房產證、租賃合同手續:(1)企業名稱審批(工商局)(2)私章。驗資報告(公安、銀行專門分支機構)(3)營業執照(工商局)(4)組織機構代碼證(技術監督局)(5)稅務登記證(稅務局)(6)開立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請發票(稅務局)因地理條件不同可咨詢當地工商部門。
