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「企業合理避稅大全」房貸利息抵扣個稅別高興的太早！你可能更加買不起房

更新時間：2021-03-22 16:58:59

“房貸利息抵扣稅已經確定，房貸利息至少能省45%。”看著眼熟，昨天扣稅抵押去世的消息真的是一筆勾銷，大家伙們忙不迭的來算。如果實行扣稅，每個月房貸能省一筆錢，很棒，所以大家都在期待這一死。不過，還沒買房就不要激動。減稅可能會讓你更沒有能力買房！

是房貸利息的扣稅，很簡單，就是財務部審核你這個月工資的時候，除了五險一金，會把你承擔的房貸利息全部扣完，最后還剩多少錢，然后再征稅。

比如小馮春收入1.5萬，150萬的房子用商業貸款抵押20年。如果選擇等額總金額的還款方式，小明每個月還房貸7312元，其中貸款利息4900元，另外還要交稅1284元，還完房貸只剩下6404元。

如果政策落實，房貸利息可以從個稅中扣除，但其他前提不變，小明每月少繳稅約963元，20年后為231120元。

研究人員還表示，房貸利息的扣稅是將房貸利息作為凈利潤抵扣項目，合理避稅對企業最重要的視覺效果是減輕稅負，從而達到允許月供負擔減輕的視覺效果。

但這種政策，看似是房奴的社會福利，并不能惠及百姓，一定程度上會造成社會不公。這個政策只考慮貸款買房的人，不考慮買不起房的人，不考慮重復使用的付款。

而且，貸款越多，收益越高，因為有更多的利息要扣一個稅；收入越大，借款人就越受益，因為扣除的稅額相當于他的高納稅額。但是，不買房、不反復交錢的人，是得不到任何好處的，尤其是對于買不起房、工資足以支付國際標準的民族來說。

這種針對房貸的差異化扣稅無疑是“劫貧扶富”。因為買不起房的窮人交的稅更多的是用來幫助購房者還貸的，窮人可以無節制的避稅借錢買房，不會推高房價，讓窮人更買不起房。

因此，如果這政策在章程中設計不當，只會成為窮人有權“避稅”的拳擊方法，收窄貧富懸殊，但卻不容許最需要的人被扣，居屋被擁有。

但是到目前為止，中國企業合理避稅的方案只有提交給中華人民共和國國務院，中央政府明確宣布政策還需猶豫。

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