昨天，國家林業局在6月公布了《房地產登記組織法》的法律法規，詳細內容包括108種避稅方式，包括登記程序、類別和方式。這意味著，2016年，房地產登記系統管理的重點項目開始影響空干部。
2015年3月1日，《不動產登記組織法》于3月生效，醞釀了8年的不動產統一登記制度開始取得實質性成效。此后，明確的房地產登記法律法規成為業界珍愛的話題。次年3月初，國務院法制辦內部宣布，《不動產登記組織法》明確，法律法規已形成議案，簡化了不動產登記的政府機構、類別和程序等細節。
去年1月底，醞釀了近10個月的明確憲章終于出來了。有記者注意到，章程的細節都在“集體土地；國有企業建設項目中公共設施和私有房屋的使用權；土地使用權和私有房屋；自發建設項目的公共設施使用權和建筑物、建筑群等房地產類別的產權登記進一步具體化、簡單化。同時，對海上使用權登記、地役權登記和產權登記有詳細明確的規定。
值得一提的是，房地產登記信息受制于非法查詢系統。除了公安機關和其他國家機關可以非法查詢房地產登記信息外，房地產相關當事人和利害關系人在按照明確規定申請后，也可以非法查詢和復制房地產登記信息。
此外，章程還明確規定，在房地產登記過渡期間，商務部應當向國土資源部等機構報告，對農村土地承包經營權的統一登記管理進行監督，并按照商務部相關明確規定，對農地承包經營權進行兼營登記。房地產登記過渡期結束后，國土資源部負責監督農村土地承包經營權的登記管理。
年底，國土資源部表示，2016年的管理方向包括發布《關于確認場地和自發建設項目公共設施使用權登記和監督的意見》，研究起草房地產登記人員管理、數據查詢、認證控制和權屬調查結果等相關必要和指南，進一步完善和拓展基于房地產登記信息系統的平臺基本功能。
根據國土資源部2015年公布的周計劃，2015年完善房地產統一登記設施系統，基本穩定實施；2016年，全面形成制度體系；最后，2017年實現避稅方式數據共享，公布非法公開查詢。
國土資源部房地產登記中心市場監測司司長魯靜認為，從統一房地產登記制度實施以來的市場視覺效果來看，統一房地產登記對房地產市場的負面影響非常顯著。“現階段，房地產市場的震蕩主要受供求關系、財政政策和
國際融資
不同環境因素的負面影響，如調整政策的改變、房地產避稅的統一登記等，在一定程度上不會對房地產市場的預期產生負面影響，但屬于行政事務管理工作行為，短期內對市場的負面影響不是特別顯著。
“從統一不動產登記制度實施的未來視覺效果來看，我們認為，統一不動產登記制度有利于不動產市場穩定、健康、可持續發展，有利于構建不動產監管的長效機制”。魯靜說，首先，房地產統一登記制度有利于完善現代產權制度，以建立現代市場體系，保證買賣安全，促進房地產市場的基本和可持續發展。第二，統一的房地產登記制度有利于發揮中央政府的作用，規范市場行為，穩定市場秩序，建立房地產監管的長效機制。第三，不動產統一登記制度仍然不存在，目前所做的管理工作是將分散登記改為不動產統一登記。實踐證明，統一登記后，對房地產市場的穩定沒有任何有利的負面影響。
魯靜還表示，房地產統一登記的目的不是征收房地產稅。他指出，房地產稅的目標主要是調節供求關系，改善資源配置，調節收入再分配，防止房地產市場泡沫塑料化，穩定房地產市場運行。不動產統一登記制度本質上是鼓勵和保護人們持有不動產
制造
，避稅方法的制度設計與開征房地產稅沒有聯系，也不是為了開征房地產稅。“雖然不動產統一登記在主觀上有利于摸清房地產資源，為開征房產稅奠定更堅實的基礎，但不動產統一登記并不是開征房產稅的合適方案和前提”。
