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「深圳公司注冊(cè)」出租房產(chǎn)如何納稅？

更新時(shí)間：2021-03-16 16:50:08

房屋租賃納稅分為以下四種情況。

(a)租用非住宅(商店、辦公室等)的人。)應(yīng)繳納下列稅款:

1.房產(chǎn)稅:按地價(jià)收入的12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅組織法》第四條)

2、

營(yíng)業(yè)稅

:按地價(jià)收入的5%計(jì)算繳納。(根據(jù)民國(guó)

營(yíng)業(yè)稅

組織法稅目和稅率表)

3.城市維護(hù)建設(shè)工程稅及教育費(fèi)附加:具體繳納的營(yíng)業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅率(根據(jù)納稅地點(diǎn)的不同適用7%、5%、1%的三級(jí)稅率)及教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.所得稅:根據(jù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用800元；超過(guò)4000元的，扣除20%的費(fèi)用，金額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。

(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施法》第八條、第二十一條)

5、

稅

:根據(jù)深圳公司登記的租賃合同貼花，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，租賃金額千分之一。1元內(nèi)稅額嚴(yán)重不足的，按1元蓋章。(根據(jù)民國(guó)

稅

組織法和稅目及稅率表)

(2)租房者應(yīng)繳納以下稅費(fèi):根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2008〕24號(hào)文件(房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、耕地占用稅、城市稅給予以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:按地價(jià)收入的4%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅:在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)工程稅及教育費(fèi)附加:具體繳納營(yíng)業(yè)稅金額乘以城市建設(shè)稅率(深圳公司注冊(cè)按納稅居住地差異分別適用7%、5%、1%稅率)及教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.所得稅:對(duì)個(gè)人租房所得暫按10%的稅率征收所得稅。個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃收入每次不超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用800元；深圳注冊(cè)公司4000元以上的，扣除20%的費(fèi)用，金額為應(yīng)納稅所得額。

深圳公司注冊(cè)5。某市免征耕地使用稅。

6.免稅。

(3)中小企業(yè)出租房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理時(shí)，應(yīng)繳納下列稅費(fèi):

1.房產(chǎn)稅:按地價(jià)收入的12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅:按地價(jià)收入的5%計(jì)算繳納。

4、

中小企業(yè)個(gè)人所得稅

:年內(nèi)結(jié)算和支付。

5.稅:根據(jù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額的千分之一貼花。1元內(nèi)稅額嚴(yán)重不足的，按1元蓋章。

(4)中小企業(yè)以消費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格向一個(gè)人出租生活用房，應(yīng)繳納下列稅費(fèi):

1.房產(chǎn)稅:按地價(jià)收入的4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文件的明確規(guī)定)

2.營(yíng)業(yè)稅:按地價(jià)收入的5%計(jì)算繳納。

4、

中小企業(yè)個(gè)人所得稅

:年內(nèi)

達(dá)成最終和解

。

5.稅:根據(jù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額的千分之一貼花。1元內(nèi)稅額嚴(yán)重不足的，按1元蓋章。

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