近年來，房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅？更多的公司已經(jīng)開始正規(guī)化。在公司工地五金店買螺絲，需要開具稅率專用發(fā)票。這么小的案子能說明什么？房地產(chǎn)企業(yè)開始按照國稅國際標(biāo)準(zhǔn)做賬。稅費改革前，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)，假賬偷稅漏稅的情況數(shù)不勝數(shù)，到了今天才逐漸正式化。那么房地產(chǎn)公司如何做稅務(wù)籌劃呢？房地產(chǎn)能省稅嗎？稅收籌劃對中小企業(yè)非常重要。稅收籌劃可以在符合國家立法的同時有效降低中小企業(yè)的生產(chǎn)成本，從而增加中小企業(yè)的收入，提高中小企業(yè)的管理效率。但是，稅收籌劃是抽象而簡單的。以上，通過納稅籌劃的案例，可以了解公司是如何進(jìn)行納稅籌劃的。
房地產(chǎn)稅收籌劃案例:房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)出售個性化裝修社區(qū)，毛坯房價格10000元/m2，裝修價格1500元/m2，精裝修房11500元/m2，扣除商業(yè)價值。這是7000元/平方米。方法一:根據(jù)11500元/m2的銷售合同，中小企業(yè)應(yīng)繳納增值稅= 1500×5% = 575元/m2，城市建設(shè)工程稅和高等教育費附加= 575× 11% = 63.25元/m2，農(nóng)用地稅率= 7000×50%×30%+(11500賣方應(yīng)繳納契稅= 1500× 3%(假設(shè)稅率為3%)= 3400)方式二:按照1500元/m2左右的合理避稅，簽訂1500元/m2的銷售合同，中小企業(yè)應(yīng)交增值稅= 10000×5%+1500×3% = 545元/m2，城市建設(shè)工程稅及高等教育費附加= 545 × 11% = 59.95元/m2，農(nóng)用地買方應(yīng)繳納契稅= 10000× 3%(假設(shè)稅率為3%)相比之下，很難發(fā)現(xiàn)模式1需要比583.30元/平米更好的稅，賣方需要繳納45元/平的契稅，屬于合理避稅方。此外，在營銷實踐中，公司往往會承諾向客戶提供裝修、餐具等費用。竣工驗收日期后的裝修、餐具等費用的稅務(wù)審核，可采用“收取費用、取締費用”的方法。首先，買方會根據(jù)合同先降低裝修價格、餐具等費用作為銷售價格，降低房屋銷售價格以降低增值稅，而不是購買產(chǎn)品、要求文件、組織項目。賣家掌握了裝修自主權(quán)。還有一個維修基金會，賣的時候收，維修基金會賬戶盡量和銷售分開建，可以減少名義銷售額和相關(guān)稅費。此外，如何合理避稅取決于工程施工承包公司是否與建設(shè)項目單位簽訂了協(xié)議，適用不同的稅率:如果承包公司與建設(shè)項目單位簽訂了協(xié)議，紡織將征收3%的稅率；否則，零售業(yè)將征收5%的稅率。項目原有的轉(zhuǎn)讓費可以用外包合同租金轉(zhuǎn)讓的方式代替，可以降低適用稅率，達(dá)到節(jié)稅的視覺效果。
通過上述付款計劃案例，可以看出稅務(wù)計劃的必要性。
稅收籌劃
我推薦低稅，是一家在保障公司可持續(xù)發(fā)展方面有多年專業(yè)知識的企業(yè)稅務(wù)策劃公司。稅收籌劃和稅務(wù)公司可以大大提高公司在可持續(xù)發(fā)展過程中的競爭力，從而大大增加公司的可支配收入，使公司獲得遞延稅款折扣。如果公司融資或制造，他們可以征收更好的稅。低稅還可以盡可能提高公司的效率，讓公司有權(quán)利規(guī)避一些稅收負(fù)擔(dān)或稅收懲罰，讓公司在發(fā)展過程中享受到凈利潤和個人利益最小化的好處。稅務(wù)低洼是公司的綜合服務(wù)商，為企業(yè)家提供企業(yè)家服務(wù)中心；專業(yè)知識不同的團(tuán)隊；重點為公司創(chuàng)業(yè)者提供人事管理和會計討論；公司驗資、會計審計、全面核算、中小企業(yè)注冊、全面經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)的會計服務(wù)中心；版權(quán)的經(jīng)營范圍包括注冊商標(biāo)；專利權(quán)；版權(quán)和其他版權(quán)領(lǐng)域。根據(jù)不同客戶的不同需求，滿足中小企業(yè)可持續(xù)發(fā)展、個性化和新媒體解決方案的要求。
